INVESTISSEMENT LOCATIF : SAVOIR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER

ACCUEIL > INVESTISSEMENT LOCATIF : SAVOIR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER

Le marché de l’immobilier au Sénégal est en plein essor depuis la bulle de 2008. Toutefois, tout n’est pas forcément rentable et le marché est actuellement saturé sur certains produits, en fonction des zones.

En effet, vous ne louerez pas aussi bien un appartement salon 3 chambres à Saly (même très bien situé) qu’un appartement en plein Centreville de Dakar.

De même, Dakar manque d’appartements de deux chambres, salon, alors que els trois chambres fleurissent. Cela est dû au coût de construction qui permet de mieux rentabiliser les F4 que les F3 ; pourtant, la demande de F3 est chaque fois plus importante.

Il faut aussi faire attention au prix d’achat du bien immobilier qui vous intéresse. En effet, actuellement certains biens se vendent fort bien, mais si vous voulez le louer, vous risquez de le rentabiliser au bout de 20, voir 30 ans, ce qui n’est pas acceptable, sauf si vous habitez Tokyo, New York ou Londres !