- contrôle du respect des règles suivant cahier des charges de l’immeuble, s’il existe
- contrôle des travaux nécessaires pour une valorisation de l’immeuble
- établissement d’un rapport transmis au propriétaire (budget à prévoir suivant travaux à envisager)
- établissement de devis en fonction des travaux à effectuer
- suivi des travaux après accord du propriétaire
Assurances
- souscription des polices
- déclaration des sinistres concernant les parties communes
- participation aux opérations d’expertise
- gestion des travaux
- gestion et suivi des dossiers de sinistre
- règlement des indemnités aux Bénéficiaires
Gestion de Parties Communes
- visite des lieux et vérification régulière des bâtiments et équipements
- réparation immédiate en cas d’urgence
- obtention de devis pour réparation rapide, suivant accord du propriétaire
- mise en place des équipes de réparation : électricité, peinture, plomberie, étanchéité, etc.
- suivi et contrôle des travaux par le service technique de la REGIE IMMOBILIÈRE MUGNIER après achèvement.
Gestion des lots
- visite des lieux sous 24h, suite à la réception d’une réclamation
- devis de remise en état sous réserve de l’accord du propriétaire ou suivant les conditions stipulées à la signature du mandat de gérance
- bon de commande transmis à l’intervenant à faire signer par le locataire
- vérification par le service technique de la REGIE IMMOBILIÈRE MUGNIER.
Agrément de sous-traitants
Il peut s’agir de :
- sous-traitants spécialistes en électricité, plomberie, peinture, étanchéité, etc.
- sociétés spécialisées en réfection ou maintenance
- des sociétés reconnues sur la place publique.
Notre politique est de faire travailler en priorité ceux qui connaissent bien les bâtiments ciblés car ils ont dès lors l’avantage de connaître les failles à rectifier de l’immeuble en question. Bien entendu, si ces derniers démontrent une incompétence, ils sont automatiquement changés, puisqu’ils sont sous prestation.
Gestion des équipements
Afin de faire un suivi correct, nous avons besoin des éléments suivants :
- contrat de gardiennage
- contrat de nettoyage (avec produits entretien inclus ou non)
- contrat de jardinage
- contrat de maintenance ascenseur
- contrat de maintenance groupe électrogène
- contrat de maintenance pompes et surpresseurs
- contrat de maintenance extincteurs
- contrats d’assurances
- contrat de maintenance électricité
- contrat de maintenance plomberie
- date des derniers travaux sur l’étanchéité des immeubles
- date des derniers travaux sur la peinture des façades et parties communes
- date d’achat des équipements de moins de cinq ans